公务员下乡“卖房”？教授：为了房地产让农民进城，加速乡村衰败

　　县城房地产衰败，公务员下乡成了“免费”售楼人员，没有销售提成也给干，这是怎么了?

　　房地产是推动地方经济发展的主要动力

　　我国经济发展靠的是什么?很多专家说靠的是产业发展，尤其是近几十年来的工业化、城市化发展带动了国家经济高速增长，根据贡献GDP前几名的产业来看，主要包括制造业、建筑业、房地产、金融业。

　　但是在我看来，无论哪一种产业都需要人来支撑，所以总的来说我们靠的还是14亿人共同努力的结果，因而我们要为自己鼓掌，我们都是贡献者和创造者。

　　只是具体到各个城市上，近些年拉动城市高速增长的，尤其是中小县城经济增长的主要是靠房地产，这一点虽然不想承认却是事实。根据统计局发布的2020年相关数据中，国内生产总值达到101.6万亿元，当年商品房销售额达到17.36万亿元，可见房地产贡献的比重有多大。

　　这与国土资源越来越少，拿地成本越来越高，从而导致房价越来越高是高度关联的，很多县城的房价每平米超过万元，达到历史天花板。

　　县城房子卖不动，政府没钱，咋办?鼓励农民进城

　　但是随着国家坚持“房住不炒”，二手房限售、限购，再加上最重要的疫情等因素影响，房地产过热的情况开始降温，县城房价腰斩都卖不出去，库存量大幅度升高，老百姓不买房了，咋办?

　　房价下降卖不动，不仅仅是开发商着急上火，当地政府也是心急如焚，要知道现在大量的县城经济都要依靠房地产带动，没有人买房意味着政府没有收入，没有收入公务员就没有高福利，经济发展陷入停滞。

　　那怎么办?响应国家政策，提高城镇化率，鼓励农民进城买房，于是就有了公务员“下乡卖房子”的奇葩现象。

　　根据网传消息，经济观察网的一篇标题为《公务员进村卖房:没有销售提成,鼓励农民进城》的文章，文章内容是广西某镇当公务员的李书朋的日常工作。工作内容有河道轮班防汛、防返贫监测、追缴农村养老保险、当“大白”还有就是销售房子。

　　从摸查村民购房意愿，利用村里各种大型活动，“然后宣传政府购房补贴政策，还要安排大巴车组队到城里看房，即便卖出了房子也是没有提成。据他透露，2022年玉林全市各层级部门需完成推荐村民购房8000套的任务。

　　在今年1月份，广西玉林市出台《玉林市关于加快人口进城若干政策措施的通知》，进行购房补贴、返利等促销活动，而把任务摊派到各单位，让公务员推销房子就是落实农民进城任务的主要措施。

　　无独有偶!今年也许是房地产业的灾难年、促销年，各大县城库存都不低，河南某开发商为了卖房也是拼了，推出“小麦换房”、“大蒜换房”活动。其中，小麦按照2元/斤抵首付，最高可抵16万元房款;大蒜5元/斤抵首付，最高可抵扣10万元首付。公司表示策划该活动的目的主要是为了助农。

　　教授：掏空农民口袋，加速乡村衰败

　　对于鼓励农民进城买房的这些行为，看上去是一场房地产与当地政府的自救，但是对于乡村来说，无疑是一场加速的灾难。

　　中国农业大学农民问题研究所所长朱启臻教授对《广西公务员进村卖房，鼓励农民进城》作做出评论。

　　他写道：公务员可以帮着房地产商推销房子，为了卖房子让农民进城。能不能响应中央振兴乡村号召，动员城市人下乡。

　　乡村衰败的重要原因之一，就在于地方政府为城市房地产业不遗余力，掏空农民口袋的钱，加速乡村衰败。

　　从某种意义上说，这是对乡村振兴伟大事业的反动!

　　是不是反动这件事太大，我们不好做评论。但是乡村振兴战略不仅仅关系到农民的福祉，更是国家复兴的主要抓手，是我国第二个百年大计的主要战略方向，更是实现“共同富裕”的基石。

　　而人才是乡村振兴的主要力量，让大量的农民进城无疑造成农村空心化，没有人的乡村是不会有发展的动力的，乡村必然衰败。那么，中央提出的为了乡村至少保留5亿人的生力大军就无从实现，乡村振兴也就破产。

　　所以，公务员进村为房地产呐喊，鼓励农民进城买房。那么，在农村的消费与投资必然减少，农村经济必然衰退，何谈乡村振兴?